婚前按揭買的房離婚怎么分配
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進行分割。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
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婚前按揭房產(chǎn)離婚時分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，則離婚時雙方應(yīng)該平均分配。
男方婚前按揭買房，離婚后分配如下：若一方婚前出資購買，婚后自己還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時是不分割的；如果是夫妻雙方婚前共同出資購買，婚后一方還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但是對于婚后還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方財產(chǎn)；如果雙方出資購買雙方共同還債，離婚后判決給的房屋所有人對另一方進行補償。
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婚前按揭買的房子，離婚后怎么分配？對于夫妻房產(chǎn)的分割問題，需要具體情況具體分析，如果是一方婚前貸款買房，婚后以個人資產(chǎn)還貸款，房子屬于一方所以，離婚時對方無權(quán)要求分割財產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時為夫妻共
2021.03.02 247 -
婚前按揭買的房子，離婚怎么分配呢？婚前一方按揭購買的房屋，夫妻雙方婚后共同還貸的，則對于夫妻共同還貸部分及房屋增值部分可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決，法院可將該房屋判歸進行房屋登記的一方所有，并對房屋價值進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方
2021.03.10 240 -
婚前按揭房離婚怎么分配？婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般由夫妻協(xié)議分配。協(xié)議不成的，屬于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但涉及共同還貸的情況下，對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其還貸的部分以及對應(yīng)房屋升值的部分進
2021.01.30 141
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婚前按揭買房, 離婚怎么分配
你所陳述的情形屬于一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定
2022-03-19 15,340 -
婚前按揭買房離婚后怎么分配
離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-03-21 15,340 -
婚前按揭買房，離婚怎么分配房產(chǎn)
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明
2022-04-15 15,340 -
婚前按揭買房，離婚房產(chǎn)怎么分配
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。這一結(jié)果有違公平原則。
2022-04-01 15,340
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婚前買的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個房子在離婚時是要進行財產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,126 2022.04.17 -
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婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割；如果是婚后一方以個人婚前財產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要均分；雙
778 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折
907 2022.04.17
