一、廣州個人貸款買房的條件個人貸款買房是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。申請個人住房貸款時，必須提供貸款。在廣州，個人貸款買房需要滿足的條件有哪些呢1、具有廣州當(dāng)?shù)鼐用?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/hukou/">戶口或在廣州有穩(wěn)定的居住地，購買了社保;2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，按揭房月還款額不超過月收入的百分之五十;3、借款人有能力支付不低于房屋總價值的百分之三十的房屋首付款;4、借款人信用良好，近期無不良信用記錄;5、當(dāng)?shù)劂y行對借款人的其他要求。二、廣州個人貸款買房準(zhǔn)備資料有哪些辦理廣州個人貸款買房，需要準(zhǔn)備以下材料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;3、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;4、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;5、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;6、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;7、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;8、貸款人要求提供的其它證明文件或資料;三、廣州個人貸款買房的方式有哪些一般，個人貸款買房分為以下三種方式。1、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。那么，廣州公積金貸款買房的條件是什么呢(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(3)有購買住房的合同;(4)購房首期付款符合規(guī)定比例;(5)所購房屋可用于抵押;(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(7)符合和受托銀行規(guī)定的其他條件。需要提交的資料包括：(1)個人住房公積金借款申請表(由系統(tǒng)打印);(2)居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件);(3)婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件);(4)購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件);(5)收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件并留2份復(fù)印件);(6)收款賬戶(帶原件并留2份復(fù)印件);(7)《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告(原件);(8)承辦銀行要求的其它證件、資料;辦理流程：(1)向承辦銀行提出借款申請;(2)銀行收取資料并初步審批;(3)中心審批;(4)生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料;(5)銀行規(guī)模審批;(6)中心規(guī)模審批及財務(wù)審核;(7)銀行放款并返回放款數(shù)據(jù);2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款;3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。四、廣州個人貸款買房申請流程1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查;2、貸款審批;3、貸款發(fā)放;4、貸款回收。