夫妻二人同時貸款買房但只有一方貸款怎么算
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對于怎樣認定二套房，銀行與房管局認定二套房的標(biāo)準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房。
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夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻能一人貸款買房。且夫妻一方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只寫其中一人姓名，也應(yīng)該認定為是夫妻共同財產(chǎn)。
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2020.06.08 351 -
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2020.11.21 443 -
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2020.09.13 401
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夫妻雙方買房貸款只寫一人名字
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2022-06-07 15,340 -
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2022-03-09 15,340 -
夫妻雙方買房貸款只寫一人名字怎么辦
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2022-06-08 15,340 -
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辦理二手房商業(yè)貸款 (一)不同銀行對二手房商業(yè)貸款的申請條件有不同的要求，但一般都包括以下幾項： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的身份證明(
2022-04-07 15,340
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1,831 2022.05.11 -
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夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
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夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11
