沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證怎么建房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補(bǔ)辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即，最終為土地使用權(quán)證書)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用)，其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)(即地稅繳納費(fèi)用)，各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無(wú)參考價(jià)格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大窗口辦理，一般需要以下證件：、登記申請(qǐng)書；、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（原件核對(duì)）；、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；、國(guó)有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖等。
房改房無(wú)土地證可以進(jìn)行土地證的辦理：首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。
-
自建房沒(méi)有土地使用證可以建房嗎自建房沒(méi)有土地使用證經(jīng)批示可以建房。建房需要提出申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
2020.11.30 213 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證很多人都以為有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不違法。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會(huì)有問(wèn)題的，但是房子沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196 -
樓房沒(méi)有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎樓房沒(méi)有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權(quán)人無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； 2、沒(méi)有土地證，自己可能會(huì)承擔(dān)相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 3、無(wú)法進(jìn)行房屋買賣，還有可能面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)等。
2020.04.21 206
-
房產(chǎn)證和土地使用證沒(méi)有怎么購(gòu)房
只能通過(guò)協(xié)議約定解決，沒(méi)有其他途徑。
2022-10-22 15,340 -
沒(méi)有建房證和土地使用證的話！
先要確保這個(gè)房產(chǎn)是否可以過(guò)戶。拆遷安置房，不一定可以過(guò)戶的。
2022-10-23 15,340 -
公房沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證怎么辦
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括： 1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù)，是指
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的土地使用證怎么證明
可以辦理農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證來(lái)證明，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)： 1.土地登記申請(qǐng)書； 2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供
2022-02-23 15,340
-
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,149 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,455 2022.05.11
