擔保人能抵押房子嗎？
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房產抵押定義所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押特征 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押必需的相關材料: 1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等
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能。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
依據我國相關法律的規(guī)定，擔保人的房屋已經抵押的，如果是擔保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價款應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后再抵償債務。
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按揭擔保的房子能抵押嗎按揭擔保的房子可以做抵押。因為貸款的房子在事先已經通過貸款的形式抵押給了銀行，所以可以在房屋上就剩余價值再設立一個抵押權，銀行的抵押權是優(yōu)于后來的抵押權的。設定抵押的房屋，如果沒有經過兩個抵押權人的同意，不能辦理過戶手續(xù)的進行出賣。
2020.02.26 161 -
擔保人需要抵押嗎抵押房產看擔保情況的，債權人要求擔保人提供房產抵押的，擔保人應當提供房產進行抵押?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l規(guī)定：“擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但是法律另有?guī)定的除外?！睋?/p>
2021.04.15 352 -
公租房能擔保抵押嗎不能違規(guī)抵押擔保公租房。公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，由政府或公共機構所有，個人不具有所有權，不得進行抵押。
2021.03.14 151
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擔保人擔保的抵押物當時房屋能抵押嗎
擔保人的房屋已經抵押，可以執(zhí)行。債權人依法取得勝訴判決并向法院申請執(zhí)行擔保人財產的，法院可以對抵押房屋采取查封、扣押措施，但財產拍賣、出售后取得的價款，應當先由抵押權人優(yōu)先受償，再由申請執(zhí)行人受償。
2021-11-23 15,340 -
擔保人房子被抵押了能勝訴嗎
根據我國有關法律的規(guī)定，保證人的房子已經抵押，如果保證人的生活需要房子，就不能實行房子，如果不是生活就不能實行房子，但價格必須在抵押權人、抵押權人和留置權人優(yōu)先償還后償還債務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法
2021-10-26 15,340 -
房子抵押需要擔保人嗎？
1、房子抵押時，債權人可以主張債務人或第三人在抵押其房產的同時提供第三人給予擔保，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的。 2、房子抵押時，債權人只主張債務人或第三人在抵押其房產，被擔保的債權只有物的
2022-12-31 15,340 -
抵押擔保的房子還能再去擔保嗎
1、已經抵押的房屋，如果設立了最高額抵押的，可以重復抵押?；蛘卟怀^房屋價值的情況下，抵押人可以再次抵押房屋，但當事人另有約定的除外。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百二十條【最高額抵押權的定義】
2022-11-14 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,394 2022.05.11 -
01:10
擔保、抵押或質押的財產能否作價出資不能。 根據《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔
3,457 2022.05.11
