買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商隱瞞房?jī)r(jià)價(jià)格，買(mǎi)受人該如何維權(quán)，取得房屋返還權(quán)益呢
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協(xié)商不成到法院起訴主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的。 可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
買(mǎi)二手房時(shí)房主“跳價(jià)”悔約，買(mǎi)房者可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
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買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)應(yīng)該如何辦如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。如果開(kāi)發(fā)商存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測(cè)面積和合同面積誤差超過(guò)百分之三等違法行為，購(gòu)房者才可以順利退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。如果業(yè)主在與開(kāi)
2022.04.17 6,395 -
開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)買(mǎi)受人可以如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)買(mǎi)受人可以這樣維權(quán)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得該房屋的買(mǎi)受人可以要求解除合同，返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任
2022.04.14 440 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么維權(quán)買(mǎi)房者如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。
2021.04.04 178
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購(gòu)房者隱瞞房屋價(jià)格真實(shí)如何維權(quán)
1、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有
2022-01-24 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商隱瞞房?jī)r(jià), 買(mǎi)房人可以起訴開(kāi)發(fā)商要求返還商品房款項(xiàng)嗎
1、可以起訴買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求返還已經(jīng)支付的價(jià)款。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)
2022-01-21 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)怎樣才能查到房屋價(jià)格, 買(mǎi)房時(shí)如何防范房屋價(jià)格欺詐開(kāi)發(fā)商呢
為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況您好應(yīng)做好以下幾方面的努力，建議購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)甄別，再慎重簽訂合同;5;4;2。6、購(gòu)房者應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證
2022-03-06 15,340 -
買(mǎi)到腰線房, 房東反映我所購(gòu)房屋價(jià)格不合理, 買(mǎi)家應(yīng)該如何維護(hù)權(quán)益
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠
2022-01-21 15,340
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抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:08
股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,154 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
