買(mǎi)房子如何辦理商業(yè)貸款？
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商業(yè)貸款買(mǎi)房不僅可以買(mǎi)一手的新的商品房，也可以購(gòu)買(mǎi)二手房屋。 (一)買(mǎi)新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房一般來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都有跟指定銀行合作為買(mǎi)房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買(mǎi)的是新房，尤其買(mǎi)的是期房，此時(shí)便可以直接經(jīng)開(kāi)發(fā)商向銀行提供個(gè)人身份證件、買(mǎi)房合同等相關(guān)材料，然后申請(qǐng)貸款。 (二)買(mǎi)二手房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房但如果消費(fèi)者買(mǎi)的是二手房，則需要主動(dòng)找商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款了。買(mǎi)房者在與賣(mài)房者簽完合同、議完價(jià)后，將買(mǎi)賣(mài)雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件提供給銀行申請(qǐng)貸款，然后由賣(mài)方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過(guò)銀行準(zhǔn)入的專業(yè)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，之后方由銀行提供給買(mǎi)房者最高為評(píng)估價(jià)或成交價(jià)二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關(guān)資料和收入證明，經(jīng)銀行上報(bào)審批后買(mǎi)賣(mài)雙方方可過(guò)戶。過(guò)戶后將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，買(mǎi)房者逐月還款待還清所有的款項(xiàng)后，再由銀行將產(chǎn)權(quán)歸還給買(mǎi)房者。
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買(mǎi)二手房辦理商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備以下資料： 1、貸款人合法有效的身份證件； 2、貸款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、貸款人家庭戶口登記簿； 4.有配偶的貸款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有共同貸款人的，需要提供共同貸款人相應(yīng)的身份證明。
購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
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貸款買(mǎi)房辦理如何處理買(mǎi)房貸款可以先向辦理貸款的銀行咨詢相關(guān)信息，然后選擇要進(jìn)行貸款的房產(chǎn)，再辦理按揭貸款的申請(qǐng)，簽訂購(gòu)房合同以及按揭合同，最后辦理抵押登記即可。
2020.07.10 180 -
購(gòu)買(mǎi)商品房如何辦理公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房辦理公積金貸款應(yīng)當(dāng)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開(kāi)立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.11.01 159 -
貸款買(mǎi)房離婚如何辦理夫妻中任何一方在婚前用自己資金支付首付購(gòu)買(mǎi)房子并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在婚后按揭貸款償還過(guò)程中，是夫妻雙方共同還貸的，這種情況下，房子還是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無(wú)權(quán)將其分割的。但參與共同還貸的另一方有權(quán)要求對(duì)方返還貸款。這里需要明確
2022.04.13 1,420
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買(mǎi)房子如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房
商業(yè)貸款買(mǎi)房不僅可以買(mǎi)一手的新的商品房，也可以購(gòu)買(mǎi)二手房屋。 (一)買(mǎi)新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房一般來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都有跟指定銀行合作為買(mǎi)房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買(mǎi)的
2022-03-21 15,340 -
如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房
商業(yè)貸款買(mǎi)房不僅可以買(mǎi)一手的新的商品房，也可以購(gòu)買(mǎi)二手房屋。 (一)買(mǎi)新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房一般來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都有跟指定銀行合作為買(mǎi)房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買(mǎi)的
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)房商業(yè)貸款如何辦理
1、借款人與銀行指定開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議; 2、借款人向銀行提供購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口薄原件及復(fù)印件3份。個(gè)人月收入證明(單位資信證明)。同時(shí)提供銀行要求的質(zhì)押、擔(dān)保手續(xù)。(一些銀行對(duì)借款人年齡有限
2022-10-12 15,340 -
買(mǎi)房子商業(yè)貸款如何計(jì)算
商業(yè)貸款的計(jì)算方法 首先是等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣,容易做出預(yù)算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金
2022-08-20 15,340
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婚后妻子貸款買(mǎi)房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買(mǎi)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書(shū)面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買(mǎi)房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買(mǎi)的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買(mǎi)的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
