租賃房屋被賣(mài)租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
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租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對(duì)抗租賃物新的所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿(mǎn)。買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則突破了債權(quán)的一般效力，有力地維護(hù)了承租人的利益，同時(shí)也有利于物盡其用原則的貫徹。
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租賃期間，租賃房屋被賣(mài)出的，租房人有權(quán)繼續(xù)居住。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
租賃房屋被賣(mài)租房人有權(quán)繼續(xù)居住。租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租賃房屋被賣(mài)租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？根據(jù)法律規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi),因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。另外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。由此可以得知，租賃房屋被賣(mài),租房人有權(quán)繼續(xù)居住。
2021.03.19 170 -
租賃房屋被賣(mài)，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎我國(guó)法律規(guī)定了，承租的房屋在租賃期間被賣(mài)了，也不影響租賃合同的效力，即使房屋因?yàn)槔^承、遺贈(zèng)等方式換了新的主人，在租賃期內(nèi)原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。
2021.02.12 112 -
租賃房屋被賣(mài)后租房人是否有權(quán)繼續(xù)居住租賃房屋被賣(mài)，租房人有權(quán)繼續(xù)居住房屋。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。同時(shí)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.02.26 135
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租賃房屋被賣(mài), 租賃人有權(quán)繼續(xù)居住嗎
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-05-02 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-04-27 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
可以，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對(duì)抗租賃物新的所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿(mǎn)。買(mǎi)賣(mài)不破租
2022-07-15 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎？
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-04-22 15,340
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什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,106 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
886 2022.09.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,408 2022.04.15
