二手房交定金應注意的幾點事項？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、一定要簽協議 交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，就不能要回訂金;若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。 在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。 3、將退定金事宜寫進協議書 在買房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，好在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣注意事項包括如下：產權狀況：如果房屋是共有的，但只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；購買價格和使用期限；要了解清楚房屋的使用期限是什么時候，還剩下多長時間等；房屋遺留問題，比如房屋長期拖欠水電費；結構狀況；屋內設施的交驗細節(jié)。
買二手房的注意事項有：1.房屋手續(xù)應當齊全；2.房屋產權應當明晰明確；3.買賣雙方身份證明應當真實有效；4.合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；5.學會使用補充協議。
-
買二手房的注意事項有哪幾點呢買二手房的注意事項有：1.房屋手續(xù)應當齊全；2.房屋產權應當明晰明確；3.買賣雙方身份證明應當真實有效；4.合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；5.學會使用補充協議。
2021.01.17 118 -
二手房買賣合同幾點注意事項二手房買賣合同幾點注意事項： 一、房屋產權性質； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、明確的成交價格和稅費責任； 四、雙方的付款時間和方式； 五、明確房產是否存在抵押、租賃或被司法機關查封等問題。
2020.05.18 126 -
-
二手房買賣注意事項的幾點？
一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產權證是證明房主對房屋享
2022-06-14 15,340 -
二手房交定金有幾種注意事項
1、一定要簽協議 交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際
2022-04-15 15,340 -
二手房交定金的注意事項？
1、交定金一定要簽協議 交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。 2、分清訂金與定金 “訂金”不是一個法律概念，實
2021-06-28 15,340 -
買二手房的注意事項有哪幾點
買二手房的注意事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產權應當明晰明確； 3.買賣雙方身份證明應當真實有效； 4.合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5.學會使用補充協議。
2022-06-07 15,340
-
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
