請(qǐng)問(wèn)按揭貸款買(mǎi)房還要簽合同嗎
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銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要滿足條件，其中買(mǎi)賣(mài)合同是必須的： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款； 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。
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按揭貸款，需要簽抵押合同。買(mǎi)車按揭需要簽訂車輛按揭貸款合同以及汽車買(mǎi)賣(mài)合同。按揭買(mǎi)車是指申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)汽車的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購(gòu)車者分期發(fā)放貸款的購(gòu)車行為。
簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意的事項(xiàng)如下： （一）訂立合同前，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出賣(mài)方是否具有房屋處分權(quán)，確認(rèn)房屋上是否存在其他抵押權(quán)； （二）購(gòu)房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影響合同效力； （三）簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意的其他事項(xiàng)。
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有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎首先銀行或者借貸的金融機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人的信用狀況，然后還會(huì)著重查看借款人的還款能力和水平，在借款人還款能力不足的情況下，信用既使再好也無(wú)法獲得貸款。一般情況下，如果信用良好的借款人，新舊借款的月還款金額不會(huì)大于其收入50%的話，再次借款估計(jì)
2020.06.19 266 -
先簽購(gòu)房合同還是先簽按揭貸款合同先簽訂購(gòu)房合同的。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理
2020.03.25 312 -
按揭貸款買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑?/p>
2020.08.19 202
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請(qǐng)問(wèn)按揭貸款買(mǎi)房要注意些什么？需要簽合同嗎？
按揭貸款買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1.在簽訂按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的
2022-05-01 15,340 -
按揭房簽購(gòu)房合同還能貸款買(mǎi)嗎
1、按揭房拿購(gòu)房合同一般不可以貸款。 2、辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產(chǎn)證等有效證明，按揭房沒(méi)有取得房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 3、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第
2022-12-06 15,340 -
按揭貸款買(mǎi)房簽合同要注意哪些問(wèn)題
按揭貸款買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1.在簽訂按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的
2022-05-09 15,340 -
按揭買(mǎi)房簽完合同一定要還貸嗎?
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-20 15,340
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按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
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按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣(mài)人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢(qián)債
757 2022.10.05
