按揭貸款買房簽合同要注意哪些問題
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按揭貸款買房簽合同注意事項如下: 1.在簽訂按揭貸款買房,簽訂合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,只給購房者一個收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 3.按揭貸款買房,簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當。 4.按揭貸款買房簽合同注意,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果雙方無法形成合意的話,合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題,也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中,任何一方都無權(quán)強制對方,任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。
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1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。
1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。
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按揭貸款買房有哪些問題需要注意?
按揭貸款買房需要注意的問題: 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購房合同,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為20%以上; 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育
2021.03.09 240 -
按揭貸款買房需要注意什么問題
按揭貸款買房需要注意以下問題: 1、申請貸款前不要使用公積金。因為如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款,公積金賬戶公積金余額為零,公積金貸款金額為零,這意味著不能申請公積金貸款; 2、注意貸款前一年不要提前還款。因為根據(jù)公積金貸款的
2022.04.15 274 -
買房簽合同要注意哪些問題
買房簽訂合同一定要注意的問題如下: 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任; 2、明確約定面積差異的處理方式; 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;等等。
2020.08.02 159
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按揭貸款買房需要注意哪些問題
購房者在辦理按揭貸款買房時,一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù): 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、
2022-04-28 15,340 -
按揭貸款買房子注意哪些問題
1、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說,要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)
2022-03-14 15,340 -
按揭貸款買房應(yīng)注意的問題有哪些
1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、要注
2021-07-07 15,340 -
按揭貸款房進行買賣需要注意哪些問題
按揭貸款房進行買賣需要注意問題:⑴提防有些規(guī)模小、操作不規(guī)范的中介公司巧立名目,濫收手續(xù)費;⑵在與開發(fā)商簽訂購房意向書或購房合同,支付首付款或定金之前,應(yīng)先向銀行咨詢自己獲準按揭貸款的資格;⑶應(yīng)在合同
2022-02-11 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說,簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款,應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付,合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準,和房屋一起交付的附屬設(shè)施,家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊,很難起到
1,023 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有:注意使用規(guī)范的合同文本;注意看預(yù)售證許可證;明確相關(guān)費用由誰來出;一定要注明計價方式與房款;要注意房屋質(zhì)量問題;要明確雙方違約責(zé)任;規(guī)定好交房的期限;以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11