房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：(1)實物分割，即在不影響財產(chǎn)的作用、價值和特定用途的情況下，進(jìn)行實際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn);(2)價金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金，主要在共有物不能實物分割或分割后有損其價值與用途時采用;(3)價值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r金。針對不同的財產(chǎn)，具體分割方法為：①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)歸各自所有。如雙方所分得的財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方或以相應(yīng)的價金作為補(bǔ)償;②已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)考慮財產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有;③對雙方都愿意取得共有物、支付對方補(bǔ)償款的，必要時可采取競價的方式解決;④與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的共同財產(chǎn)。對投資性財產(chǎn)、有限責(zé)任公司出資額、合伙企業(yè)中夫妻共同財產(chǎn)份額及獨資企業(yè)財產(chǎn)的分割可按《解釋(二)》第十五條至第十八條的規(guī)定處理。無其他例外情形的，可將共同財產(chǎn)予以均等分割。

沒有什么大的區(qū)別。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。