農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)的條件
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農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。宅基地的轉(zhuǎn)讓原則上只可以在本集體組織內(nèi)部成員流轉(zhuǎn)。根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。
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農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時(shí)候有相關(guān)證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。 同時(shí)，農(nóng)村房屋確權(quán)也是對房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一般對你家房屋進(jìn)行確權(quán)的工作人員是鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，他們具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
集體土地所有權(quán)，是農(nóng)村各級農(nóng)民集體對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點(diǎn): (1)它沒有一個(gè)全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級農(nóng)村農(nóng)民集體所有; (2)集體土地所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定的耕地、林地、草地、山嶺、河灘地以及其他土地等; (3)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法對集體所有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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農(nóng)村房屋所有權(quán)的認(rèn)定對于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人。對于沒有確權(quán)的房屋： 1、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán); 2、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)。
2021.02.13 776 -
農(nóng)村房屋如何確權(quán)？1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則。 2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。 3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地
2020.01.07 401 -
農(nóng)村房屋確權(quán)手續(xù)農(nóng)村房屋確權(quán)時(shí)，一般要提供宅基地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。農(nóng)村房屋是在農(nóng)村宅基地上興建的，農(nóng)村房屋手續(xù)齊全的，可以辦理房屋物權(quán)登記，而在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多農(nóng)村房屋的物權(quán)存在爭議，有爭議時(shí)就需要確權(quán)，民法典農(nóng)村房屋確權(quán)需要有效證件
2021.01.15 292
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農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村安置房屋所有權(quán)確權(quán)
可以全權(quán)委托律師提起訴訟,確認(rèn)一套安置房屋歸老太所有,老太是原宅基地房屋權(quán)利人之一,又是安置對象,又有照顧因素,因此老太的主張是合法合理的。委托律師后,老太不需親自參與訴訟過程。律師費(fèi)用主要參考此套安
2022-01-31 15,340 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)確認(rèn)
通常土地使用權(quán)證上面的使用權(quán)人是誰，在這塊土地上面建成的房屋的所有權(quán)也是誰的，除非有證據(jù)證明不是的除外，如果這個(gè)土地使用權(quán)證明是在結(jié)婚之前辦理的，只寫明一方的名字，那么在沒有其他證據(jù)證明這個(gè)房屋是由另
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村房屋的確權(quán)起訴條件是怎樣的？
農(nóng)村房屋確權(quán)訴訟立案的條件是：提起訴訟的一方與本案有直接利害關(guān)系，被起訴人身份明確；農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄范圍，具有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由。
2021-11-05 15,340
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農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定。對房屋所有權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認(rèn)房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11
