房東拖欠押金2500元，是否可以直接立案？帶有押金相關(guān)說(shuō)明的租房合同
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法定解除合同的情形 在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方解除合同： (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 如房東將租客的東西搬出來(lái)的，或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13240719209348124417.html">房屋轉(zhuǎn)租給其他人等等。 (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 如租客逾期未交租，經(jīng)房東合理催告后，仍然未交組的，房東可以解除租賃合同。 (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 如租客將出租屋破壞掉，導(dǎo)致無(wú)法正常出租的，房東可以解除租賃合同并要求賠償。 (5)法律規(guī)定的其他情形。 因此，在租客出現(xiàn)上述情形時(shí)，房東可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇提前解除房屋租賃合同，甚至要求租客賠償損失。
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房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒(méi)有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過(guò)房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。
拖欠租金屬于承租方違約，房東有權(quán)收回房屋，如果雙方在合同中有約定違約可以不退還押金，則房東有權(quán)不退還。
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房東拖欠房租押金向哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴
2020.12.20 286 -
房東不退押金可以直接報(bào)警嗎可以報(bào)警，但是警察不一定會(huì)受理，這屬于民事糾紛。對(duì)于二房東不退押金發(fā)生糾紛的，承租人應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟解決。需要注意如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之一的，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可從押金中扣抵。
2021.01.07 272 -
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同是否可以扣押金房屋轉(zhuǎn)租房東解除合同不能扣押金。房東混淆了存款和違約金的概念，如果要扣押金，就涉嫌違法。 存款和違約金在法律上有不同的司法解釋。存款的主要協(xié)議是防止租戶在使用租賃物時(shí)損壞設(shè)施和設(shè)備，拖欠水電費(fèi)、租金等項(xiàng)目，并預(yù)留資金進(jìn)行抵扣。 違約金是違反
2022.04.14 298
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租房不合同房東有權(quán)扣押押金嗎
租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月房租金額。對(duì)于房東有權(quán)利扣取押金嗎這個(gè)是有特殊規(guī)定的：1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租2、承租人沒(méi)有定期上交租金租房期間，交納租金是承
2022-04-03 15,340 -
租房可以不交押金直接搬走么
違法，租房未到期不能直接去，直接去是違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。一、租賃押金一般用于對(duì)承租人違約行為的限制，如承租人違反合同約定退租、損壞物品、未繳納水電費(fèi)等。2、如果沒(méi)有上述行為，可以要求在租賃期滿或解
2021-11-08 15,340 -
房租是否合同押金有效
房屋租賃協(xié)議中押金對(duì)承租人和承租人的效力不同。1、對(duì)承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。承租方未交押金時(shí)，應(yīng)視為押金合同未生效，承租方可不可以起訴法院要求承租
2021-09-23 15,340 -
租房合同中的可否扣押金？
如果雙方在租賃合同中約定違約可以扣押金，那么在違約的時(shí)候可以扣押金；如果沒(méi)有約定，就不能扣押金，只能按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，或者承擔(dān)約定的其他違約責(zé)任。
2021-10-19 15,340
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,116 2022.04.15 -
00:57
租房押金合同怎么寫(xiě)租房合同是指的住房的出租人與承租人在租賃房屋的時(shí)候簽訂的，用來(lái)明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議.對(duì)于出租方和承租方來(lái)說(shuō)，簽訂房屋租賃合同都是非常有必要的。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)參照房屋租賃的相關(guān)法律規(guī)定，參照房屋租賃的相關(guān)范本。房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括
1,244 2022.04.17 -
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租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無(wú)故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問(wèn)題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。如果房
868 2022.06.22
