抵押物產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？銀行面臨著哪幾種風(fēng)險(xiǎn)？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這是抵押物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所造成的風(fēng)險(xiǎn)。如在個(gè)人住房貸款尚未清償期間，由于城市建設(shè)規(guī)劃，拆遷等因素而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，盡管政府出臺(tái)了相關(guān)辦法對(duì)此予以保障，但銀行仍面臨著兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是拆遷補(bǔ)償后，其補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于住房市場(chǎng)價(jià)格，即使貨幣化補(bǔ)償金全部用于還貸，也可能難以清償全部貸款。二是抵押權(quán)人(銀行)無(wú)法實(shí)施抵押權(quán)的物上代位權(quán)，即可能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)替代風(fēng)險(xiǎn)。
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(一)銀行貸款抵押優(yōu)先權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 (二)銀行發(fā)放貸款過(guò)程中審查不力的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)銀行貸款抵押登記的法律風(fēng)險(xiǎn)。 (四)銀行抵押貸款的管理風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
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抵押車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些抵押車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)有：抵押車(chē)在沒(méi)有解除抵押之前無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，若是沒(méi)有解除抵押的情況下購(gòu)買(mǎi)，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車(chē)能夠過(guò)戶(hù)，必須要車(chē)主簽訂解除抵押協(xié)議才可以。
2021.04.23 260 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.02.01 197 -
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銀行無(wú)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、只有極少數(shù)銀行開(kāi)設(shè)了對(duì)某個(gè)地區(qū)的個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款品種，而且按照正規(guī)流程：需要在銀行簽約，提供工資卡的銀行賬單等2、請(qǐng)到對(duì)方公司實(shí)地看，簽訂正式合同3、請(qǐng)保留對(duì)方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件，明
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)有哪些
在實(shí)踐中，抵押會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動(dòng)產(chǎn)抵押中存在的主要問(wèn)題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國(guó)內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問(wèn)題。2、價(jià)格的下
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
在實(shí)踐中，抵押會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動(dòng)產(chǎn)抵押中存在的主要問(wèn)題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國(guó)內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問(wèn)題。2、價(jià)格的下
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)有哪些方面
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險(xiǎn)在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會(huì)不良； 三、多次催繳未果的，銀行會(huì)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)。銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣(mài)該房產(chǎn)，拍賣(mài)所得價(jià)款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣(mài)
2022-04-21 15,340
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分居拖著不離婚有哪些風(fēng)險(xiǎn)分居拖著不離婚的主要法律風(fēng)險(xiǎn)在于，雙方只是分居的話(huà)，并不意味著婚姻關(guān)系的解除，這時(shí)候如果自己一方與他人同居或者重新登記結(jié)婚的話(huà)，可能會(huì)觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時(shí)，對(duì)方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時(shí)候，分居
2,301 2022.04.15 -
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隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無(wú)法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無(wú)法對(duì)抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,629 2021.04.25 -
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)，應(yīng)從程序以及實(shí)質(zhì)兩方面審查公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力，應(yīng)注意以下： 一程序上是否合法，公司對(duì)內(nèi)可以相互轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)，但是在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)注意是否經(jīng)過(guò)公司其他股東的過(guò)半數(shù)同意，如果其他股東不
1,032 2022.04.17
