房屋交付使用的風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)房屋過戶的費(fèi)用
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對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋過戶費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)，既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。因此，過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
房屋的過戶費(fèi)用在一般情形下，由賣方承擔(dān)。具體由哪一方承擔(dān)，視房屋買賣合同的具體約定而定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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房屋繼承過戶費(fèi)用由誰支付一、房屋繼承過戶費(fèi)用的承擔(dān)如下： （1）過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方如果有約定，則按約定承擔(dān)； （2）過戶發(fā)生的費(fèi)用，沒有約定的，則按法定交納，一般所有人交納個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。 二、遺產(chǎn)繼承的順序有哪些 1、遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女
2023.04.09 341 -
房屋過戶所交的費(fèi)用誰出房屋過戶的費(fèi)用一般由賣房人承擔(dān)，但是合同中另有約定的，從其約定。我國法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
2021.01.25 157 -
房屋贈與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用由誰來承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用在一般情形下，由出賣方承擔(dān)。雙方可以在合同中約定具體承擔(dān)人。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作
2020.09.14 223
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房屋交付時(shí)，由誰承擔(dān)對房屋的轉(zhuǎn)移使用風(fēng)險(xiǎn)？房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用
2022-01-22 15,340 -
房屋過戶的費(fèi)用誰承擔(dān)？
契稅、印花稅買方承擔(dān)，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)各自承擔(dān)，登記費(fèi)及辦證所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，如果售房人注明“凈收”等字樣，則費(fèi)用均由買方承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)交易中多采用后者。
2022-08-07 15,340 -
鑰匙已交付，房屋未過戶，風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)?
根據(jù)《合同法》第142條、《商品房買賣合同解釋》第11條的規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)采“交付”主義，即交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。2009年7月12日你方已將鑰匙交給張某，交付已完成
2022-10-21 15,340 -
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,199 2022.05.11
