物業(yè)改變公共場(chǎng)所業(yè)主如何維權(quán)
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一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
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物業(yè)不作為，小區(qū)入住戶(hù)數(shù)超過(guò)50%時(shí)，即可要求街道社區(qū)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立自己的業(yè)主委員會(huì)。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿(mǎn)意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。除了成立業(yè)主委員會(huì)之外，業(yè)主也可以將物業(yè)不作為的行為舉報(bào)給相關(guān)主管部門(mén)。
物業(yè)多收電費(fèi)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴或舉報(bào)。我國(guó)法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
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小區(qū)業(yè)主如何維權(quán)有下列維權(quán)途徑：1.投訴。屬于房屋質(zhì)量等問(wèn)題的，可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門(mén)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)反映。物業(yè)管理問(wèn)題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。2.訴訟。對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違
2020.12.30 464 -
物業(yè)糾紛如何維權(quán)物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)
2020.07.11 149 -
物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權(quán)物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)舉報(bào)，舉報(bào)后，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將責(zé)令物業(yè)限期改正，并且會(huì)對(duì)其處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款； 對(duì)于物業(yè)收益部分將讓其用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)
2021.02.15 195
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物業(yè)改變公共場(chǎng)所業(yè)主權(quán)益如何維權(quán)
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-19 15,340 -
物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主如何維權(quán)？
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-07 15,340 -
公共場(chǎng)所改變物業(yè)用途，業(yè)主如何維權(quán)
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-25 15,340 -
物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主該如何維權(quán)？
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-03 15,340
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如何變更企業(yè)股權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及其相關(guān)規(guī)定可知，公司股權(quán)變更的辦理流程如下： 1、當(dāng)事人到工商局辦證大廳窗口領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》； 2、當(dāng)事人填寫(xiě)公司變更表格，加蓋公章后，整理公司章程修正案、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本
1,664 2022.05.11 -
01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下?tīng)€尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致?tīng)€尾的，那么購(gòu)房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房
3,086 2022.04.17 -
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公司創(chuàng)業(yè)股權(quán)如何分配創(chuàng)業(yè)初期公司分配股權(quán)應(yīng)該堅(jiān)持創(chuàng)始人和股權(quán)的綁定以來(lái)控制。其分期兌現(xiàn)的原則?，F(xiàn)在在市場(chǎng)上最流行的股權(quán)分配模式為：由一個(gè)股東出資額占公司總資本金額百分之五十以上，或者其持有的股份占公司股本總額百分之五十以上，享有絕對(duì)控制權(quán)。出資額或者持有股份的
1,690 2022.04.17
