買二手房過戶前沒有賣家簽字
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二手房買賣中介沒簽字有效，二手房買賣合同是出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人、買受人支付價款的合同，不需要中介簽字，使用居間服務(wù)、訂立二手房居間合同的需要中介簽字。
房屋買賣未過戶行為有效，但當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
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二手房買賣沒有房產(chǎn)證咋過戶1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽
2021.04.01 197 -
中介沒簽字二手房買賣是否有效二手房買賣中介沒簽字不會生效，沒簽字但蓋章或按手印的除外。依法成立的二手房買賣中介合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時生效，附生效期限的二手房買賣中介合同自期限屆至?xí)r生效，附生效條件的二手房買賣中介合同自條件成就時生效。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交
2021.02.16 118 -
買賣二手房沒有房產(chǎn)證怎樣過戶？二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
2020.11.26 207
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二手房的房屋買賣合同沒有簽字可以過戶嗎
有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的(房產(chǎn)證上是兩個人的名字)，對于這樣的共有房產(chǎn)出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這個借口不出售房子。根
2022-10-17 15,340 -
買二手房過戶需要賣主簽字嗎
二手房過戶需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。由房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，和買家一起去住房所屬房管局簽字辦理過戶。
2022-10-30 15,340 -
買賣二手房過戶后原房主不簽字
買賣合同產(chǎn)生的是債權(quán)，和房屋過戶給誰是兩個行為，因此不論其后發(fā)生什么，合同都是有效的。 房屋過戶需要原產(chǎn)權(quán)人到場辦理手續(xù)，房屋過戶給了合同買受人以外的其他人，說明原產(chǎn)權(quán)人是知情并且同意的，不然他不簽字
2022-03-27 15,340 -
二手房已過戶，買家去銀行辦需賣家去簽字嗎
包括房屋所有權(quán)證書二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買二手房特別要注意。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門
2022-10-29 15,340
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01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,422 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,844 2022.04.15
