現(xiàn)在可以買拆遷安置房嗎
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拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
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拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人是個(gè)人還是集體； 4、相關(guān)的費(fèi)用要繳納完成。
可以購(gòu)買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)位商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。但在擁有5年多之后，就可以自由交易了。
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拆遷安置房可以買賣嗎？拆遷安置房買賣可以過(guò)戶。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證可以自由買賣過(guò)戶。
2020.12.24 199 -
拆遷安置房可以買賣嗎第一種拆遷安置房雖然產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸被拆遷者所有，但是在一定期限內(nèi)不得交易該產(chǎn)權(quán)。而第二種拆遷安置房是為因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而需要搬遷的居民所建造或者購(gòu)買的中低價(jià)商品房，此類商品房一般是由拆遷的公司代為購(gòu)買的，其產(chǎn)權(quán)同樣屬于被拆遷者，但是與第一種不同的是
2022.04.12 1,139 -
可以購(gòu)買拆遷安置房嗎？視情況而定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，故該類房屋的買賣受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束，如果是有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，是可以買的。
2020.08.25 274
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現(xiàn)在可以購(gòu)買拆遷安置房嗎
安置房屋是否可以買賣，根據(jù)不同情況確定：（1）重大市政工程搬遷居民建設(shè)配套商品房或低價(jià)商品房按照有關(guān)規(guī)定，安置人取得配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有權(quán)，但在5年內(nèi)不能上市交易。但在獲得所有權(quán)超過(guò)5年后
2022-01-04 15,340 -
現(xiàn)在拆遷安置房可以買賣嗎？
分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國(guó)家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。種只是普通的商品房，可以賣買。而第二種按國(guó)家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得賣買。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，
2022-06-12 15,340 -
拆遷安置房現(xiàn)在還可以買賣嗎？
有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品
2022-04-02 15,340 -
拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,366 2022.04.17
