房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該如何賠償，一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該如何賠償在購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者要特別留意購(gòu)房合同中對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，有據(jù)可依。對(duì)于保修期要格外注意，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，買尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。在起訴時(shí)，購(gòu)房者需要說(shuō)明房屋的具體質(zhì)量問(wèn)題，提供圖片等證據(jù)。不過(guò)，還需提醒的是，購(gòu)房者不要隨意找沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞檢測(cè)情況出具檢測(cè)報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用可能比正式的檢測(cè)機(jī)構(gòu)便宜，但檢測(cè)結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。對(duì)房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費(fèi)和補(bǔ)償金，檢測(cè)和鑒定費(fèi)等。無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都不愿意遇上房屋質(zhì)量問(wèn)題，要想避免因此類問(wèn)題而產(chǎn)生的賠償糾紛，購(gòu)房者最好在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，和開(kāi)發(fā)商約定清楚房屋質(zhì)量賠償條款，購(gòu)房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計(jì)算方法。