有房產(chǎn)證但是沒(méi)有土地證的房子可以買嗎?
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如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，不然是不能過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩。 一般情況下，有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能購(gòu)買。原因如下：1、房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益，房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。2、土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的。3、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。
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有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎在未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度之前，在二手房交易市場(chǎng)上，很多房子都只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，買二手房的購(gòu)房者都有這樣的疑惑，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子到底能不能買呢，我們知道，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定是不可以的。如果辦理
2020.11.19 175 -
農(nóng)村房子有土地使用證但是沒(méi)房產(chǎn)證能買賣嗎農(nóng)村房子有土地使用證但是沒(méi)房產(chǎn)證能買賣，其實(shí)在我國(guó)法律中規(guī)定，這兩個(gè)證件是統(tǒng)一的，是可以持有關(guān)的手續(xù)去進(jìn)行變更。
2020.01.15 173 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎屬于合法建筑的自建房只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能賠。征收時(shí)可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗以及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
2020.03.27 197
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房子有房產(chǎn)證但沒(méi)有土地證可以買嗎？
一般情況下，要房產(chǎn)證和土地證都齊全的房子，才可以購(gòu)買。這樣也不會(huì)有特殊的風(fēng)險(xiǎn)。要是房子沒(méi)有土地證，那不建議購(gòu)房者購(gòu)買。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子是不可以過(guò)戶的。而且購(gòu)買這樣的房子，還會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)
2022-05-20 15,340 -
有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地證的房子可以買嗎？
房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。 購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則
2021-06-04 15,340 -
有土地使用權(quán)證但是沒(méi)房產(chǎn)證的房子可以買嗎
有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無(wú)法過(guò)戶，從而存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合
2022-06-05 15,340 -
有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地證的房子能買嗎
1、沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬(wàn)不要以為房
2021-07-08 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,675 2021.04.22 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,567 2022.04.15
