農(nóng)村買房沒(méi)有土地證怎么過(guò)戶
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房證的全稱叫做《房屋所有權(quán)證書》房子是歸你個(gè)人所有的。 農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》‘土地你只擁有使用權(quán)’所有權(quán)是歸村上所有。 所以說(shuō)呢，房子你買了，房子確實(shí)是你的私人財(cái)產(chǎn)，所以可以辦理房證。但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你不是該村村民沒(méi)有該村的土地使用權(quán)。 如果你想辦理土地使用證的話，只能把戶口遷到該村去。 遷完戶口后，你需要拿著變更后的房證復(fù)印件（過(guò)戶土地證需要先過(guò)戶房證），買賣雙方的身份證復(fù)印件，四鄰的身份證復(fù)印件，如果宅基地四周挨著村道或是村上空地之類的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村上蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國(guó)土所的工作人員會(huì)為你明確指出的，帶好這些東西后，去過(guò)戶土地證吧，工業(yè)戶口嚴(yán)謹(jǐn)購(gòu)置農(nóng)村宅基地，這個(gè)國(guó)家有明文規(guī)定。
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農(nóng)村戶口但是沒(méi)地沒(méi)房子,村里拆遷可以拿到補(bǔ)償，有分紅，只要是本村的村民，那享有同樣的待遇。 拆遷補(bǔ)償有兩種方式： 1、是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說(shuō)將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補(bǔ)償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。 2、人口補(bǔ)償，也就是是說(shuō)實(shí)際的房屋面積不做計(jì)算，只計(jì)算在拆遷區(qū)域的戶口人數(shù)，以這人數(shù)為依據(jù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及還遷房屋面積計(jì)算。 一般的農(nóng)改非，以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的拆遷用的是這種計(jì)算。當(dāng)然也有將這兩種方式綜合在一起計(jì)算的。
一、要與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。 二、雙方到國(guó)土管理部門提出變更申請(qǐng)。 三、向土地管理部門交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。 四、等待土地管理部門審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。
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農(nóng)村戶口沒(méi)房沒(méi)土地農(nóng)村戶口但是沒(méi)地沒(méi)房子,村里拆遷可以拿到補(bǔ)償，有分紅，只要是本村的村民，那享有同樣的待遇。拆遷補(bǔ)償有兩種方式： 1、是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說(shuō)將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補(bǔ)償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。 2、人
2020.07.31 393 -
買房時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.09.05 431 -
農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并且取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證得建設(shè)用地的企業(yè)，對(duì)于農(nóng)村集體土地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法的，受法律保護(hù)的。如果是私下建設(shè)，沒(méi)有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并且占用農(nóng)村耕地的，政府是有權(quán)收回土地并處罰的。
2020.01.15 402
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買農(nóng)村房子沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎
購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落
2022-03-15 15,340 -
買賣農(nóng)村土地房怎么過(guò)戶
農(nóng)村房屋買賣目前沒(méi)有過(guò)戶登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，雙方簽訂了買賣合同之后，辦理宅基地使用權(quán)人變更登記即可。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條規(guī)
2022-06-14 15,340 -
買農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶
申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣土地怎么過(guò)戶
1、我們需要農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明
2022-08-15 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:49
農(nóng)村戶口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下：如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出，農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒(méi)有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈?guó)的承包地是按戶承包的，無(wú)論是這個(gè)人遷出，還是承包人去世，只要這戶人家里還有人在這個(gè)村，承包地都由這
4,811 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房照過(guò)戶怎么辦理農(nóng)村房照過(guò)戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15
