按揭房購房合同法律是什么規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于按揭房買賣合同，相關的法律規(guī)定如下： 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。 3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按揭買房變更為全款買房,履行方式發(fā)生變化,購房合同可以重新簽訂,也可以另行簽訂一份購房合同修改協(xié)議書,對買房人支付方式的相關條款進行修改。
按揭購房合同一式四份。按揭購房合同經買受人簽字、開發(fā)商蓋章后，送往銀行審批，審批通過報送房產局辦理抵押登記，辦理完畢后銀行自存一份、房產局一份、開發(fā)商一份、買受人一份。
-
按揭房購房合同是否可以公證按揭房不可以做公證，是不具有法律效力的。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
2020.06.08 145 -
什么是商品房按揭購房困境？我國商品房按揭制度的困境： (一)我國商品房按揭制度立法中存在問題； (二)司法實踐中我國商品房接揭存在的問題在當前司法現(xiàn)實中，“假按揭”現(xiàn)象比較多。
2020.05.26 146 -
購買按揭房只有購房合同怎么過戶只有購房合同的按揭房不能過戶。過戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒有產權證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.02.02 159
-
購房子按揭款合同的法律規(guī)定是什么
關于按揭房買賣合同，相關的法律規(guī)定如下： 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記
2022-04-08 15,340 -
民法典按揭房買賣合同法律規(guī)定是什么
關于按揭房買賣合同，相關的法律規(guī)定如下： 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記
2022-03-21 15,340 -
按揭房的購房合同的法律問題
關于按揭房買賣合同，相關的法律規(guī)定如下： 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記
2022-04-08 15,340 -
按揭購房是什么意思，按揭購房的程序是怎樣的，相關法律規(guī)定有哪些
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取
2022-02-06 15,340
-
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關的情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,787 2022.04.15 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經成為房產交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應當填報按揭貸款申請書以及準備相應的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進行審查.如果審查確認購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
