限購(gòu)政策不可抗力合同算錯(cuò)誤合同嗎？
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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國(guó)家和地方政府新出臺(tái)的住房限購(gòu)政策在我國(guó)司法實(shí)踐中不會(huì)被人民法院認(rèn)定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。
疫情屬于租房合同中約定的不可抗力，因?yàn)楫?dāng)事人雙方不可預(yù)見，也不可克服。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立租房合同時(shí)，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹、政府征收等。
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合同不可抗力不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.04.13 255 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎？購(gòu)房合同存在不可抗力時(shí)可以根據(jù)不可抗力的程度部分或者全部免責(zé)。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房合同生效之后，若是發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。若因當(dāng)事人遲延履行
2021.04.05 162 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎購(gòu)房合同如果因不可抗力不能履行的能免責(zé)。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
2021.03.09 125
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限購(gòu)政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個(gè)共識(shí)，純粹受限購(gòu)、限貸、禁購(gòu)等政策因素影響，購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責(zé)任，但并不是針對(duì)合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類似事件
2022-03-21 15,340 -
限購(gòu)政策是不是不可抗力?
國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控并非是一個(gè)令所有市場(chǎng)主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個(gè)從限貸到限購(gòu)逐步加強(qiáng)和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標(biāo)的額相對(duì)較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，合同當(dāng)
2021-06-10 15,340 -
限購(gòu)政策限購(gòu)房交易合同雙方可以解除合同嗎
因限購(gòu)政策不能過戶可以解除合同。 合同簽訂后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使購(gòu)房人無(wú)法辦理過戶手續(xù)，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е沦I受人合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買受人可以要求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房人購(gòu)
2022-11-30 15,340 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎
購(gòu)房合同存在不可抗力時(shí)可以根據(jù)不可抗力的程度部分或者全部免責(zé)。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房合同生效之后，若是發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，
2022-10-13 15,340
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錯(cuò)誤的合同有法律效力嗎錯(cuò)誤的合同是否具有法律效力，不能一概而論。首先，我國(guó)《民法典》對(duì)于因重大誤解訂立的合同作出了規(guī)定，規(guī)定中未直接否認(rèn)該類合同的法律效力。若該合同滿足有效民事法律行為的三個(gè)要件，合同被撤銷前是具有法律效力的。但該合同因當(dāng)事人申請(qǐng)，被法院或仲裁機(jī)
1,885 2022.04.15 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,836 2022.04.15 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,371 2022.04.17
