辦理房產(chǎn)公證要注意哪些問題
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五、辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。 六、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。 七、公證機關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項，應當先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)聯(lián)系，了解當?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和當?shù)胤慨a(chǎn)政策出具公證書。房地產(chǎn)管理機關(guān)應當積極向公證機關(guān)介紹情況，給予支持和配合。
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第一，新房房產(chǎn)證辦理的前提是開發(fā)商對房產(chǎn)進行了初始登記，因此在辦證前必須確認初始登記是否已經(jīng)完成； 第二，需要填寫申請表，申請表必須要有開放商的簽章； 第三，要有公共維修基金和契稅的繳納憑證，否則不能辦理房產(chǎn)證； 第四，除以上材料外，其他必要材料必須要完整，如買賣合同、測繪表等。
辦理婚前財產(chǎn)公證需要注意以下問題： 1、雙方要親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格； 2、當事人是否已經(jīng)結(jié)婚并不影響辦理婚前財產(chǎn)公證； 3、注意審查婚前財產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財產(chǎn)要做到雙方當事人無爭議； 4、對沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財產(chǎn)公證，要注意收集當事人購置財產(chǎn)時給付款項的證明材料。
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辦理遺囑公證需要注意哪些問題辦理遺囑公證應注意以下問題： 1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以請求公證人員到其住所或者臨時處所辦理； 2、遺囑中一般不得包括與處分財產(chǎn)及處理死亡后事宜無關(guān)的其他內(nèi)容； 3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示
2020.11.20 167 -
買新房辦房產(chǎn)證需要注意哪些問題買新房辦房產(chǎn)證要注意的問題有：注意買賣雙方身份證明是否真實有效；注意辦證材料是否真實齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋是否被限制交易。
2020.11.15 155 -
大家買新房辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題新房辦證需要注意買賣雙方身份證明是否真實有效；注意辦證材料是否真實齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋是否被限制交易。
2020.08.15 138
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辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-03-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題？
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-04-13 15,340 -
辦理財產(chǎn)分割公證，公證要注意哪些問題
辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證，應當注意的問題有： (1)區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割; (2)如果共有人中有人出賣自己
2022-04-29 15,340 -
辦理婚后財產(chǎn)公證要注意哪些問題
1、婚后財產(chǎn)公證首先需要滿足公證的條件。 2、婚后財產(chǎn)公證最重要的就是對個人財產(chǎn)的舉證及認定，在簽訂夫妻財產(chǎn)約定時，需要對約定的內(nèi)容詳細審核，避免出現(xiàn)籠統(tǒng)的字句。如若辦理婚后財產(chǎn)公證的公證員比較負責任
2022-05-13 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:01
買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
