辦理房產(chǎn)證需要注意哪些法律問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理房產(chǎn)證常見(jiàn)的糾紛有：（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； （二）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； （三）開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； （四）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； （五）開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷(xiāo)售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證； （六）樓盤(pán)被法院查封； （七）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； （八）商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （九）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收； （十）開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理大確權(quán)； （十一）開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料；
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1.租房時(shí)應(yīng)該要注意房屋的主人與簽訂合同時(shí)是否為同一個(gè)人，同時(shí)一定要簽訂合同且簽訂合同時(shí)，要注意出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，房租繳納的日期和方式，水電費(fèi)問(wèn)題、房屋設(shè)備非人為損壞由誰(shuí)維修、押金的退還問(wèn)題以及出租人與承租人的違約責(zé)任等。
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買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證要注意哪些問(wèn)題第一，新房房產(chǎn)證辦理的前提是開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了初始登記，因此在辦證前必須確認(rèn)初始登記是否已經(jīng)完成； 第二，需要填寫(xiě)申請(qǐng)表，申請(qǐng)表必須要有開(kāi)放商的簽章； 第三，要有公共維修基金和契稅的繳納憑證，否則不能辦理房產(chǎn)證； 第四，除以上材料外，其他必
2020.11.14 365 -
收房時(shí)需注意哪些法律問(wèn)題收房時(shí)需注意的法律問(wèn)題：1.購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)
2020.08.23 165 -
辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要注意哪些問(wèn)題辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要注意以下問(wèn)題： 1、雙方要親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表格； 2、當(dāng)事人是否已經(jīng)結(jié)婚并不影響辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證； 3、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議； 4、對(duì)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)
2021.02.23 147
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辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問(wèn)題
（一）購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法
2022-03-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問(wèn)題？
（一）購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法
2022-04-13 15,340 -
租房需要注意哪些法律問(wèn)題?
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)
2022-04-13 15,340 -
租房需要注意哪些法律問(wèn)題
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:00
買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11
