房屋拆遷評(píng)估需要提供哪些資料
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房屋拆遷評(píng)估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測(cè)繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素都要調(diào)查。 3、除些之外評(píng)估機(jī)構(gòu)還得自己將室內(nèi)的裝修量出來，單獨(dú)評(píng)估。申領(lǐng)房屋拆遷許可證需提交材料： (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文書; (二)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; (三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文書; (四)委托拆遷合同或拆遷專業(yè)人員的資格證書; (五)拆遷實(shí)施方案和拆遷補(bǔ)償、安置方案; (六)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的有關(guān)合法文書; (七)金融機(jī)構(gòu)出具的已專項(xiàng)收存不少于拆遷補(bǔ)償、安置資金的證明; (八)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其它資料。
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拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
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房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的方法有： 1.根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值； 2.預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值； 4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算； 5.評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。
2020.12.05 317 -
在法院訴訟中涉房屋評(píng)估需提供哪些材料在法院訴訟中涉房屋評(píng)估需提供的材料有： 1、農(nóng)村私有房屋需提供土地建設(shè)用地使用權(quán)證、準(zhǔn)建房屋批示手續(xù)、村委會(huì)證明； 2、住宅需房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、買賣合同； 3、成套商業(yè)、辦公用途項(xiàng)目需國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證
2020.10.26 234 -
房屋拆遷是否要找被拆遷人評(píng)估公司評(píng)估依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
2020.11.03 621
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房屋拆遷評(píng)估需要哪些資料
房屋拆遷評(píng)估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測(cè)繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因
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房屋拆遷評(píng)估需要那些資料
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2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估需要什么資料
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2022-04-12 15,340 -
辦理房屋拆遷評(píng)估許可證需要哪些資料
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2022-04-13 15,340
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
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股權(quán)評(píng)估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評(píng)估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營(yíng)收益情況等證明文件。如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
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