新房未入住有合法的物業(yè)費(fèi)嗎
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業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開(kāi)具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢(qián)”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒(méi)有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買(mǎi)方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財(cái)產(chǎn)損失或長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢(shì)必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買(mǎi)方完全可以開(kāi)發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購(gòu)房款，購(gòu)房過(guò)程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆臀飿I(yè)公司的規(guī)定判定。新房交付后無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
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新房未裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，除非業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間和條件的約定，否則開(kāi)發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2020.10.20 464 -
未入住的物業(yè)費(fèi)法規(guī)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同有所不同，但是大部分小區(qū)都是開(kāi)發(fā)商交房之日就開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)了。
2021.01.08 654 -
新房未入住物業(yè)費(fèi)該不該交交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2020.02.20 196
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新房未入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2023-02-18 15,340 -
新房未入住物業(yè)費(fèi)可以免嗎
交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2023-03-01 15,340 -
業(yè)主未入住新房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明
2021-06-18 15,340 -
新房沒(méi)入住收取物業(yè)費(fèi)合法嗎
業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開(kāi)具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢(qián)”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-21 15,340
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00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,533 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,049 2022.05.11
