回遷房的辦理手續(xù)如何辦理
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業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。購買回遷房的手續(xù)： 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款. 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
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購買無房產(chǎn)證的回遷房屋需辦理委托公證：回遷房屋想上市交易，必須有房產(chǎn)證；買賣雙方公證處公證，也不受法律保護(hù)，買方可以收回自己的財產(chǎn)。
第一，轉(zhuǎn)移人攜帶申請資料到社保中心提出轉(zhuǎn)出申請；第二，轉(zhuǎn)移人在轉(zhuǎn)入地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)入申請；第三、轉(zhuǎn)入地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)入申請后，對于符合轉(zhuǎn)入條件的，寄送《基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》、《基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》至社保中心;第四，社保中心收到《基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》后，回寄《基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)信息表》，并劃轉(zhuǎn)養(yǎng)老保險基金;收到《基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》后，回寄《參保人員醫(yī)療保險類型變更信息表》，需要轉(zhuǎn)移醫(yī)療保險個人賬戶金額的，一并轉(zhuǎn)移。第五，轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收到《基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)信息表》、《參保人員醫(yī)療保險類型變更信息表》及相應(yīng)轉(zhuǎn)移資金后，醫(yī)保異地轉(zhuǎn)移就成功了。
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