二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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交易二手房時(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情； 5、賣方不遷出戶口。
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二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.11.04 159 -
二手房交易中有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.02.22 195 -
無證交易二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)交易無證二手房的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、無證的二手房不能按約交付且不能辦理房屋權(quán)屬變更登記； 2、無證的二手房買賣可能會(huì)造成合同無效； 3、以上都會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任，需要賠償損失。
2021.04.17 136
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2022-07-01 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、買方買房時(shí)，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務(wù)必提供產(chǎn)權(quán)證等原件資料。同時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真配合買賣雙方做好相關(guān)核驗(yàn)工作。 2、買方通過房地產(chǎn)
2021-03-19 15,340 -
二手房拆遷交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
1、產(chǎn)權(quán)不清晰。很多安置房在買賣時(shí)可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。 2、交易時(shí)間
2021-02-28 15,340 -
交易二手房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
關(guān)于二手現(xiàn)房買賣存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人是否符合一致。 2、買賣雙方身份是否屬實(shí)。 3、房屋能否進(jìn)行正常過戶。 4、是否具有一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、是否價(jià)格過低存在虛假交易的風(fēng)險(xiǎn)。 6、買賣
2022-05-17 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
