買了一套二手房，在辦理完過戶手續(xù)第二天，突然房子被法院查封，因為房東欠銀行錢，房款付了一半
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶要如何辦理 1)甲乙雙方在敲定二手房房屋成交價格、二手房交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2)二手房過戶申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫二手房過戶申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫二手房房屋權(quán)屬情況。 3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在二手房交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，二手房買賣雙方簽字、按手印。 4)二手房權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號，西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進(jìn)行核檔，交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明;然后到五樓506室，交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。 5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求二手房權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納二手房房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取二手房房屋所有權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同的行為，賣方也可以通過向法院提供擔(dān)保，來申請解封房屋，解封房屋后，交付給買方，并辦理房屋過戶登記。
買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同的行為，賣方也可以通過向法院提供擔(dān)保，來申請解封房屋，解封房屋后，交付給買方，并辦理房屋過戶登記。
-
買二手房剛過戶就被法院查封如果已簽訂買賣合同的，該買賣合同無效，雙方互相返還已付財產(chǎn)，賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下，如要解決問題：第1種方法是賣房人向法院提供另外的財產(chǎn)，將被查封房屋置換出來，為要過戶的房屋解封后，雙
2020.04.16 471 -
買二手房，剛過戶法院就查封了怎么辦在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，物權(quán)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。只要房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息沒有全部載入不動產(chǎn)登記簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至?xí)霈F(xiàn)多個法院“搶”著查封。具體要看房屋買賣合同。可以要求賣主通過提供擔(dān)保等方式解除查封，如果不能，只有追究賣
2020.02.11 284 -
買的二手房，被法院查封了，到了怎么辦“善意”案外人在支付全部房款后，發(fā)現(xiàn)自己的房屋被法院凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)及時向法院提出執(zhí)行異議，如其異議被駁回，且該財產(chǎn)不屬于原審裁決確定的財產(chǎn)，只是作為被執(zhí)行人的一般財產(chǎn)在執(zhí)行過程中被查封凍結(jié)，則應(yīng)當(dāng)在收到裁定15日內(nèi)向法院提起執(zhí)行異議之訴。
2020.07.08 316
-
買二手房房子被法院查封了怎么辦?
買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者
2021-12-17 15,340 -
買二手房需要哪些材料, 如果買了一套房, 第二套買房子需要哪些手續(xù)
買方：一次性：本人及配偶的身份證、本人及配偶和未成年子女的戶口本，婚姻證明。非鄭州市戶口除提供以上證件外，另需提交在鄭州市生活一年的證明（一年的暫住證明、一年的納稅證明、一年的統(tǒng)籌繳納憑證）無房證明（
2022-02-11 15,340 -
如果一套房賣了賣的房子在買第二套房算二套房嗎
是否是第二套，首先要確認(rèn)原來的房子買房時是否已經(jīng)賣了，情況如下：（1）如果已經(jīng)賣了，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，也就是說，名下沒有房產(chǎn)，那么再貸款買房肯定是第一套房。（2）如果已經(jīng)賣了但還沒有完成過戶，證明房子還在
2021-12-31 15,340 -
買二手房被法院查封怎么辦
你和原房主簽訂的房屋買賣合同，因為其上設(shè)定了抵押權(quán)，在未經(jīng)過抵押權(quán)人銀行同意的情況下是無效的。雖然你已經(jīng)就上述房屋的過戶辦理了委托公證手續(xù)和代原房主償還每月的銀行供款，并且也實際居住，但是這些都不足以
2022-03-19 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17
