買二手房被法院查封怎么辦
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你和原房主簽訂的房屋買賣合同，因?yàn)槠渖显O(shè)定了抵押權(quán)，在未經(jīng)過抵押權(quán)人銀行同意的情況下是無效的。雖然你已經(jīng)就上述房屋的過戶辦理了委托公證手續(xù)和代原房主償還每月的銀行供款，并且也實(shí)際居住，但是這些都不足以產(chǎn)生該房屋所有權(quán)歸你的法律結(jié)果，也就是說，該房屋目前的所有權(quán)仍然是原業(yè)主，抵押權(quán)人還是銀行。法院的查封也是合法的。如果因?yàn)樵摲课萆厦娴?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)導(dǎo)致該房屋被拍賣的話，銀行的抵押權(quán)優(yōu)先償還后，一般債權(quán)可以按照比例進(jìn)行分配。建議你，為了減少損失，應(yīng)當(dāng)立即停止繼續(xù)供款，并立即向法院起訴并要求重復(fù)查封該房屋。
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在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，物權(quán)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。只要房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息沒有全部載入不動產(chǎn)登記簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至?xí)霈F(xiàn)多個法院“搶”著查封。具體要看房屋買賣合同?？梢砸筚u主通過提供擔(dān)保等方式解除查封，如果不能，只有追究賣主的違約責(zé)任。如果在簽合同前，該房屋已經(jīng)被查封，可以同時(shí)追究中介的責(zé)任。
買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同的行為，賣方也可以通過向法院提供擔(dān)保，來申請解封房屋，解封房屋后，交付給買方，并辦理房屋過戶登記。
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買二手房房子被法院查封了怎么辦?買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同
2021.12.11 1,031 -
買的二手房，被法院查封了，到了怎么辦“善意”案外人在支付全部房款后，發(fā)現(xiàn)自己的房屋被法院凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院提出執(zhí)行異議，如其異議被駁回，且該財(cái)產(chǎn)不屬于原審裁決確定的財(cái)產(chǎn)，只是作為被執(zhí)行人的一般財(cái)產(chǎn)在執(zhí)行過程中被查封凍結(jié)，則應(yīng)當(dāng)在收到裁定15日內(nèi)向法院提起執(zhí)行異議之訴。
2020.07.08 316 -
買二手房房子被法院查封怎么處理買二手房房子被法院查封，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同的
2022.06.17 454
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買二手房房子被法院查封了怎么辦?
買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者
2021-12-17 15,340 -
買二手房受法院查封怎么辦
一旦發(fā)現(xiàn)被查封無法交易，購房者需要做的就是以最快時(shí)間在執(zhí)行終結(jié)前向查封法院提出執(zhí)行異議，要求終止對房屋的執(zhí)行，撤銷查封。
2022-06-30 15,340 -
買房被法院查封怎么辦
根據(jù)規(guī)定買房防止法院查封規(guī)定如下:據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定登記。因此，如果購房者與開發(fā)商是在法院查封之前簽訂了買賣合同，并在查封后交清了全部購房款，但沒有
2022-07-13 15,340 -
買房被法院查封怎么辦？
有關(guān)那個買房被法院查封怎么辦的事，如果是在買給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣
2022-08-02 15,340
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01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,910 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,144 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17
