房產(chǎn)抵押合同是在什么時(shí)候生效
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房地產(chǎn)抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人本身或債務(wù)人以外的第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣(mài)該房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度，也就是說(shuō)必須到房地產(chǎn)登記主管部門(mén)辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產(chǎn)抵押登記作為抵押合同生效的要件，當(dāng)事人訂立書(shū)面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，房地產(chǎn)抵押合同必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記后才生效。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受?chē)?guó)家法律保護(hù)，否則，沒(méi)有法律效力。 既然已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記了，就已經(jīng)生效，受到法律保護(hù)了。
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房產(chǎn)抵押合同登記后才能生效。法定必須登記才能生效的抵押合同都包括無(wú)地上固定物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企工廠等建筑物抵押、林木抵押、飛機(jī)、船舶、車(chē)輛抵押、企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押。
抵押房地產(chǎn)的合同自辦理抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)如果抵押的，需要辦理抵押登記。法律規(guī)定以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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房產(chǎn)抵押合同什么時(shí)候生效？房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同生效要求抵押合同的當(dāng)事人符合法律要求，主體資格上不存在瑕疵；雙方意思表示真實(shí)一致，合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和禁止性規(guī)定，同時(shí)在登記機(jī)關(guān)完成房產(chǎn)抵押權(quán)登記。
2021.02.07 136 -
房屋抵押合同在什么時(shí)候生效房屋抵押合同在辦理抵押登記后生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人與抵押權(quán)人約定抵押權(quán)的設(shè)立。合同生效前，雖然是合同約定的，但不實(shí)際。抵押權(quán)只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物
2022.05.11 656 -
抵押合同在什么時(shí)候生效抵押合同自雙方當(dāng)事人簽訂抵押合同之日起生效。一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立，始于抵押合同在登記機(jī)關(guān)的登記。一般情況下，抵押合同在抵押權(quán)成立之前生效，不會(huì)存在抵押合同生效與抵押權(quán)同時(shí)成立的情形。抵押合同生效未登記的，債務(wù)人已將抵押
2021.04.27 153
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房產(chǎn)抵押合同什么時(shí)候生效
抵押合同一般自雙方簽字后生效，如果是須經(jīng)登記生效的合同，登記后才能生效。法定必須辦理登記才生效的抵押合同包括以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，以林
2022-06-07 15,340 -
抵押合同在什么時(shí)候生效
抵押合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)生效，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第 一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)
2022-07-01 15,340 -
房屋抵押合同生效條件是什么？房屋抵押合同生效時(shí)間是什么時(shí)候？？
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押合同
2022-03-05 15,340 -
有房產(chǎn)抵押的合同什么時(shí)候生效
抵押合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)生效，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第 一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)
2022-11-29 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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抵押合同何時(shí)生效關(guān)于抵押合同的生效時(shí)間，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財(cái)產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)、航空器、船舶、車(chē)輛或企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應(yīng)當(dāng)就該抵押物辦理抵押物登記，該類(lèi)抵押
2,908 2022.04.17 -
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租房合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同不是實(shí)踐性合同，它的生效不需要以交付標(biāo)的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，合同就開(kāi)始發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，只要房屋租賃雙方達(dá)成一致的一致表示，同時(shí)完成簽字，這時(shí)候就是房屋租賃合同的生效時(shí)間。需要注意
1,067 2022.04.17
