房屋租賃合同可以約定租賃時(shí)間和交付日期嗎
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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房屋租賃合同的生效時(shí)間一般為訂立日期，具體以合同約定為準(zhǔn)，如果在合同中約定了生效時(shí)間的，約定的時(shí)間為生效時(shí)間，如果在合同中沒有約定生效時(shí)間的，一般以訂立日期為生效時(shí)間。
房屋租賃合同可以進(jìn)行延期。承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，雙方均表示不續(xù)簽合同但仍繼續(xù)實(shí)施租賃行為的視為不定期租賃。
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房屋租賃合同約定的房屋租賃期限多久房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未以
2022.04.13 437 -
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房屋租賃合同免租期的約定房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時(shí)間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對(duì)違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。
2021.03.06 782
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租客可以約定租賃期間解除租賃合同嗎
承租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是必須存在以下情況： 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時(shí)，承租人才有合同解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百三十條
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現(xiàn)實(shí)問題向某有一套一室戶房屋，1988年起就租給了外來打工者胡某居住，雙方約定租金為100元，租賃期限為30年。2009年，眼看著房?jī)r(jià)一直上升，同類型房屋的租金已經(jīng)1000元都不止，向某找到胡某，要求
2022-10-17 15,340 -
租賃合同可以約定租賃期間為21年嗎
不可以的。 根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此，不得在租賃合同中約定租賃期限為21年，超過的這一年無效。
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房屋租賃合同可以延期嗎？租賃合同
房屋租賃合同可以延期，房屋租賃合同延期應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，重新簽訂新的房屋租賃合同，約定租賃相關(guān)事項(xiàng)。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《民法典
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
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