沒有預售許可證的房子可以給開發(fā)商退款嗎？
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開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構(gòu)成違法，需要承擔一定的法律責任。
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沒有商品房預售許可證的房子可以出售嗎沒有商品房預售許可證的房子不可以進行銷售。根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》第六條的規(guī)定，我國商品房預售實行許可制度，開發(fā)商應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得許可后才能進行預售。開發(fā)商未取得商品房預售許可證而預售商品房的，根據(jù)其違法情節(jié)
2022.04.12 1,014 -
買了沒有商品房預售許可證的房子可以退嗎開發(fā)商沒有預售許可證，買房人與開發(fā)商之間訂立的商品房預售合同無效。根據(jù)《合同法》第56條的規(guī)定商品房預售合同應當自始就無效，因合同取得的財產(chǎn)應當返還，有過錯的一方應當賠償另一方因此受到的損失。所以說買了沒有商品房預售許可證的房子可以退。但開
2022.04.12 535 -
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沒有商品房預售許可證的房子可以開發(fā)商嗎
根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。根據(jù)最高
2021-11-26 15,340 -
沒有預售許可證的房子不可以開發(fā)證商品房嗎
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，視為有效。如果合同效力被認定為無效，那么這
2021-11-18 15,340 -
開發(fā)商沒有預售許可證可以向外售房嗎？
開發(fā)商沒有預售許可證不可向外售房 首先，根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商沒有預售許可證可以向外售房嗎
開發(fā)商沒有預售許可證不可向外售房 首先，根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《
2022-04-17 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
803 2022.05.18 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,977 2022.04.15
