二手房交易應該如何過戶？
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房子如何過戶： （一）、買賣雙方簽訂買賣合同 房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 （二）、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查 房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。 （三）、立契過戶 房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 （四）、辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù) 房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。
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二手房過戶應由雙方當事人到房管局申請二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅后攜帶完稅憑證領取過戶回執(zhí)。
二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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二手房過戶費應該如何算二手房房產(chǎn)過戶費用如下： 1、登記費。住房，權利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米
2020.07.17 222 -
二手房過戶費應該如何算二手房過戶費主要為以下幾種稅費之和，可以根據(jù)本人實際情況進行計算：1、買方支付的有：契稅（住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。）；2、賣方支付的有：營業(yè)稅（由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育
2021.03.26 378 -
二手房該如何過戶根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。
2020.01.28 241
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二手房交易如何過戶？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-24 15,340 -
二手房交易逾期過戶買方應該如何辦
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現(xiàn)金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。
2022-07-31 15,340 -
二手房應該如何交易
二手房交易流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房
2022-09-04 15,340 -
二手房交易后如何過戶？
南昌A：我打算把老家的那套二手房賣給朋友，請問該怎么辦理過戶呢記者跑腿：14日，南昌市XX的工作人員告訴記者，首先買賣雙方需要建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，并要求賣方提供合法證件，
2022-10-30 15,340
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
