二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有寫(xiě)合同有沒(méi)有責(zé)任
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交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人的責(zé)任： 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同還有約好的，依照約好。擔(dān)保合同被承認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債務(wù)人有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其差錯(cuò)各自承當(dāng)相應(yīng)的民事職責(zé)。
有購(gòu)房合同。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)會(huì)涉及到房款交付、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購(gòu)房合同。除此之外，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求雙方提交購(gòu)房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提供的版本重新填寫(xiě)購(gòu)房合同。
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買(mǎi)房沒(méi)有房本的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是誰(shuí)沒(méi)有房屋的房產(chǎn)證來(lái)判定。
2021.04.15 201 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效，房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件之一，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.01.30 218 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房合同并非都沒(méi)有法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，合同符合以下條件的，應(yīng)認(rèn)定有效： 1、當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
2022.12.02 355
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有寫(xiě)交房的責(zé)任怎么辦？
一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可
2022-10-20 15,340 -
二手房沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同
在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了
2022-08-10 15,340 -
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房責(zé)任怎么寫(xiě)
交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的
2022-03-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有資格寫(xiě)合同有效嗎
合同本身如果雙方自愿協(xié)商一致簽訂的，肯定是有效的，但因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有購(gòu)房資格，到時(shí)合同不能履行，可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金和賠償
2022-10-23 15,340
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01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
01:09
合同沒(méi)有寫(xiě)違約責(zé)任如何賠償合同沒(méi)有寫(xiě)違約責(zé)任，可以按照實(shí)際損失賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人事先簽訂的合同未約定相關(guān)違約責(zé)任的，合同當(dāng)事人可以事后達(dá)成合意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定。若是協(xié)商之后還未能達(dá)成合意的，非違約方可以要求違約方
2,092 2022.05.11 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買(mǎi)賣(mài)雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17
