解除房屋買賣合同條件有哪些
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
解除房屋買賣合同需要滿足下列條件之一： 一、雙方協(xié)商一致決定解除合同。 二、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 三、一方預(yù)期違約。也就是當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同。 四、當事人一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 五、當事人一方遲延履行合同義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
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房屋買賣合同解除條件有哪些房屋買賣合同解除條件有： 1、當事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成果； 3、因不可抗力無法達到合同目的； 4、合同履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不再履行主要債務(wù)； 5、當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理
2022.04.14 301 -
房屋買賣合同解除條件有哪些？房屋買賣合同解除的法定條件如下： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計; 2、商品房面積誤差過大(超過3%); 3、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒有訂立擔保合同導(dǎo)致買賣合同不能履行; 4、商品房質(zhì)量問題：比如說房屋的主要部分漏水、主要的部分有嚴重的裂縫。
2021.10.11 325 -
房屋買賣合同解除條件有哪些房屋買賣合同解除的條件有當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經(jīng)合理催告仍不履行的等條件。 根據(jù)2021年實施的《民法典》五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 第五百六十三條規(guī)
2021.03.05 141
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解除房屋買賣合同條件有哪些，房屋買賣合同怎么解除
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同解除條件有哪些?
解除房屋買賣合同的情況包括：房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實確實不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住和使用；或者賣方延遲交付房屋，在合理期限內(nèi)催告仍未交付房屋。
2021-11-05 15,340 -
房屋買賣合同有哪些解除條件
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋; (2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法
2022-08-18 15,340 -
解除房屋買賣合同有哪些條件
解除房屋買賣合同的條件如下： 1、符合當事人事先約定的解除條件； 2、商品房那個出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住； 3、賣方經(jīng)催告交房三個月后仍不交房； 4、一方明確表示不履行合同。根據(jù)2021年生效的
2022-06-04 15,340
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11 -
01:23
合同解除的條件有哪些根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當雙方協(xié)商不成時，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15
