你轉(zhuǎn)按揭公司是怎么回事
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1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當?shù)劂y行碰碰運氣。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
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轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。 變更借款人的簡稱轉(zhuǎn)按，延長原借款期限的稱為加按，變更抵押物稱為換按。
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息； （2）原借款人對所購的房屋需要具有合法的處置權(quán)利，并且房屋并未設(shè)定其他權(quán)利。
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按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎可以，房貸可以轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
2020.02.22 393 -
按揭房可以直接轉(zhuǎn)按揭嗎按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。
2021.01.21 224 -
按揭轉(zhuǎn)貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.03.06 416
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按揭公司轉(zhuǎn)按揭按揭業(yè)務(wù)怎么做
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易
2022-05-03 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭公司流程
按揭轉(zhuǎn)讓的一般流程是：到接收銀行填寫按揭轉(zhuǎn)讓申請表；審核通過后，到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)交給接收銀行。
2021-11-06 15,340 -
如何轉(zhuǎn)按揭公司
轉(zhuǎn)按揭的辦理： 1.找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。 2.帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄，到接收銀行網(wǎng)點填寫轉(zhuǎn)按揭申
2023-03-05 15,340 -
按揭貸款是怎么回事
按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商
2023-04-25 15,340
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01:33
按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時的市場價減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計算出房產(chǎn)實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當補償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17
