二套房的首付是怎么算的？
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二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12221134762945994826.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要內(nèi)容如下：根據(jù)2013年3月1日國務(wù)院頒布了最新的房貸法規(guī)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知中明確規(guī)定將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，對于出售自有住房的公民來說將需要繳納20%的個人所得稅。限購通知明確指出“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認購)前”等。其中“其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調(diào)控政策從嚴從緊，更具針對性。限貸對于二套房貸政策，體現(xiàn)出差異化要求的特點，沒有統(tǒng)一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”稅費稅收的調(diào)節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產(chǎn)生明顯影響。
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二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
1、根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。 2、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 3、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。
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二套房貸款首付比例怎么算算二套房貸首付比例最低按照購房款的20%~40%計算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%；個貸首付比例一般為40%。
2020.01.22 185 -
二套房貸首付比例怎么計算二套房貸首付比例計算方式： 1、以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成； 2、首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結(jié)清的情況，首付5成； 3、已有1套住房，無論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符
2022.03.22 581 -
二套房貸首付比例怎么計算目前大部分城市，因受到房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，關(guān)于二手房首付比例的問題，需要結(jié)合當?shù)氐馁彿空{(diào)控政策及貸款政策，如是否屬于首次購房，購房的套數(shù)、是否有貸款記錄、貸款是否結(jié)清等因素綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；
2020.08.15 186
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二套房首付怎么算？
根據(jù)央行發(fā)布的公告，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性的個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60下調(diào)為不低于40。但是各地標準不一，人民銀行
2022-07-07 15,340 -
首套新房首付怎么算的
首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。依據(jù)貸款額度算首付雖然
2022-03-15 15,340 -
二套房的首付是怎么規(guī)定的？
計算二套房貸首付比例的規(guī)定是：最低按照購房款的20%~40%計算，公積金貸款首付款比例一般為20%，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%，個貸首付比例一般為40%。
2022-06-23 15,340 -
東莞二套房首付怎么算
2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面
2022-07-17 15,340
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婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時，該房屋仍然為一方個人財產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個人債務(wù)。但是
571 2022.04.25 -
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,968 2022.05.11 -
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婚前付的首付離婚怎么分婚前個人交首付，婚后取得房證的房子。由于住房屬于婚前購買，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有。另一方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒有還清的貸
1,016 2022.04.17
