購買二手房時都要注意哪些陷阱
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房； 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產權存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋； 5、未經驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關稅費的房屋； 8、土地、房屋被有關部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞 在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發(fā)票，并專門簽訂該項費用的協(xié)議，約定責任，避免該項費用被侵吞。 陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者 對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。
購買二手房要注意的陷阱有： 1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息； 2、房價上漲賣方毀約； 3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，導致當事人產生爭議； 4、違約責任不明確。
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二手房買賣要注意哪些購房陷阱？二手房買賣中隱藏著的購房陷阱有：關于雙方當事人的信息不屬實；房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2020.07.02 194 -
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購買二手房都會陷入哪些陷阱可能面臨如下陷阱： 1.房屋手續(xù)不齊全。證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證是房產證，沒有房產證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險。 2.合同約定不明確。由于二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，所以，對于一些細節(jié)問題一定要約
2020.12.14 142
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購買二手房時，注意哪些陷阱
二手房交易的陷阱有： 1、陰陽合同陷阱； 賣房者不是房主本人； 3、中介合同有陷阱。 交易中要注意的事項有： 1、產權是否清晰； 手續(xù)是否齊全； 3、交易時是否租賃； 4、物業(yè)管理費是否拖欠； 五、合
2021-11-22 15,340 -
購買二手房要注意哪些陷阱？
購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產權問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費用有拖欠。
2023-02-22 15,340 -
購買二手房要注意哪些陷阱
買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽
2022-04-29 15,340 -
購買二手房需要注意哪些陷阱？
1、二手房產權狀況不明。根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。若房屋設定有抵押，房地產交易中心也不會辦理這種二手房房屋的產權過戶手續(xù)。
2021-06-29 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
