農(nóng)村宅基地有法律規(guī)定繼承嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農(nóng)民個體經(jīng)濟的表現(xiàn),而不是個人所有,所以無法作為財產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看,其是一項特殊的用益物權(quán),是特殊的財產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權(quán)體系上,宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言,用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì),應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),是一項“特殊的財產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān),一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性,禁止流轉(zhuǎn)。第三,宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題;而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關(guān)系的存在為前提,因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間,各共有人之間不產(chǎn)生份額問題,對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利,承擔平等的義務(wù),不得請求分割共有物。根據(jù)學(xué)者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔平等的義務(wù),家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關(guān)系存在,宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡,也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關(guān)系仍然存在,宅基地使用權(quán)沒有分割,仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當然,本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導(dǎo)致對宅基地的繼承。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
2021年農(nóng)村宅基地可以繼承。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
農(nóng)村宅基地新規(guī)定為《繼承法》,農(nóng)村宅基地不可以繼承,但是可以對宅基地上的房屋進行繼承,因為宅基地屬于集體的財產(chǎn),宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
-
農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承法律規(guī)定
農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承法律規(guī)定是:《中華人民共和國民法典》第三百六十五條,因依法繼承導(dǎo)致宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,申請人應(yīng)當及時辦理變更登記,提交必要材料。
2021.04.01 258 -
農(nóng)村宅基地繼承新規(guī)定
農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承,即地上必須附有房子才可繼承。宅基地屬于特殊的性質(zhì),宅基地上房屋可以進行繼承,但這只是對基于親緣關(guān)系
2021.03.31 860 -
農(nóng)村宅基地規(guī)劃,農(nóng)村宅基地能否繼承
農(nóng)村宅基地規(guī)劃,農(nóng)村宅基地不能繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有,個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán),不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能被繼承。
2021.04.24 435
-
農(nóng)村宅基地繼承法規(guī)定
依據(jù)我國目前的法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織,使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人,宅基地不屬于個人遺產(chǎn),不能被繼承?!吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎土地繼承法律法規(guī)定嗎
《民法典》規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的,并不是個人財產(chǎn),所以不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。 《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條宅基地使
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承法律還有繼承權(quán)嗎
《中華人民共和國民法典》第三百六十五條因依法繼承而轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的,申請人應(yīng)當及時辦理變更登記,并提交必要的材料。
2021-12-23 15,340 -
宅基地繼承法有什么規(guī)定,農(nóng)村宅基地繼承條件
《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定:土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定:國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。第十二條規(guī)定:依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當辦理土地變
2022-07-07 15,340
-
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應(yīng)當是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,027 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、儲蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、圖書資料;第五,法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;第六,公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,837 2022.04.15