農(nóng)村農(nóng)村房子買賣的法律規(guī)定有哪些
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《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土通知》規(guī)定：農(nóng)民住宅向城市居民售關(guān)部門違購買住宅發(fā)放土使用證房產(chǎn)證集體土房屋能隨意買賣能符合述規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。 由此可見，農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
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1、農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售； 不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。 3、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
農(nóng)村房屋買賣的對象其實包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應的買賣行為可能會被認定為無效的。
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農(nóng)村房屋買賣的最新法律規(guī)定農(nóng)村房屋買賣的最新法律規(guī)定包括：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。
2020.10.04 278 -
農(nóng)村房屋買賣規(guī)定農(nóng)村房屋買賣是不是合法農(nóng)村房屋買賣規(guī)定農(nóng)村房屋買賣是合法的。假如賣方和買受人都是同一村的村民，那么買賣是合法的。買賣房屋時，買受人與賣方不是同一村的村民，但后來將戶口遷入該村。那么，由于買受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織的成員，買賣應視為合法。房屋
2022.04.15 499 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些法律問題農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有： 1、農(nóng)村房屋買賣是否合法； 2、城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村住房； 3、房地如何實現(xiàn)分離； 4、沒有房產(chǎn)證的合同效力如何確認。
2020.06.02 149
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農(nóng)村房屋買賣的法律規(guī)定有哪些
農(nóng)村房屋是可以買賣的，具體規(guī)定如下： 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申
2022-03-18 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣的法律規(guī)定有哪些？
現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1日開始實施的《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)
2022-10-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣法律規(guī)定有哪些
從法律的效力上看，《物權(quán)法》和《土地管理法》是基本法，屬于上位法，上述的《通知》和《意見》是行政規(guī)章，是國務(wù)院的下屬部門作出的規(guī)章，屬于下位法，其效力遠遠不及基本法的效力，因此可以認為法律是允許農(nóng)村房
2022-10-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些法律規(guī)定
農(nóng)村房屋買賣的最新法律規(guī)定包括有：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟
2023-10-09 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,431 2022.05.11
