小區(qū)車位采購注意事項
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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購買車位需要注意車位是否具有產權，明確車位是否開發(fā)商所有；注意車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；注意預售車位是否取得預售許可證；注意小區(qū)車位的出售是否遵循“限內原則”。
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小區(qū)買停車位簽合同注意事項車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權。小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2021.03.03 553 -
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采購合同簽訂注意事項采購合同簽訂首先要審查合同相對方的民事權利能力和民事行為能力符不符合法律規(guī)定，其次是設備的規(guī)格、型號、定金和權利擔保條款、質量條款、質保金、交貨時間、方式以及風險轉移條款的約定、糾紛解決機制等內容要明確無爭議。依照合同法，滿足法定情形當事人
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小區(qū)車位銷售注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車位買賣注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位在哪兒注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-21 15,340
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購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產權證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,246 2022.04.17 -
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購房合同的注意事項作為購房者，在簽訂購房合同時應注意以下事項：1、房屋產權是否符合出售條件。2、賣方是否有權出售房屋。3、房屋價格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時間是否合理。6、違約責任的約定對買賣雙
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