二手期房都可以轉(zhuǎn)讓嗎
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知 七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。 要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購；以及不履行開工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售價(jià)格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門要及時(shí)依法從嚴(yán)處罰，并向社會(huì)公布。
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二手房合同可以轉(zhuǎn)讓。但如果當(dāng)事人在二手房合同約定了合同不能轉(zhuǎn)讓的，二手房合同不可以轉(zhuǎn)讓。如果法律規(guī)定該標(biāo)的房房屋需經(jīng)批準(zhǔn)才可轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)后，才能夠轉(zhuǎn)讓。
二手房購房合同可以轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓需要具備以下條件才有效： 1、轉(zhuǎn)讓人須能夠提供經(jīng)登記備案的預(yù)售合同及合法有效的轉(zhuǎn)讓合同； 2、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房； 3、預(yù)售合同必須合法有效。
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二手房購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？二手房購房合同可以轉(zhuǎn)讓。合同中的債權(quán)債務(wù)如果屬于依法、依約定、按其性質(zhì)能夠轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)，則可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)的，要通知該合同的債務(wù)人；如果轉(zhuǎn)讓合同債務(wù)的，要獲得債權(quán)人的同意。
2021.04.22 160 -
二手房轉(zhuǎn)讓后，可以買賣嗎購買二手房過戶后隨時(shí)都可以進(jìn)行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個(gè)稅。
2020.05.11 576 -
二手房最新規(guī)定二手房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎二手房合同一般經(jīng)債權(quán)人同意是可以轉(zhuǎn)讓的。但如果當(dāng)事人在二手房合同約定了合同不能轉(zhuǎn)讓的，二手房合同不可以轉(zhuǎn)讓。如果法律規(guī)定該標(biāo)的房房屋需經(jīng)批準(zhǔn)才可轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)后，才能夠轉(zhuǎn)讓。
2021.01.03 153
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買賣二手房可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般不可以，對方可根據(jù)合同主張權(quán)利。是否簽訂買賣合同或協(xié)議？對方?jīng)]有過戶的原因是什么？
2022-01-19 15,340 -
期房可以轉(zhuǎn)讓嗎，怎么辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)
商品房竣工交付使用前的商品房買賣，是現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上經(jīng)常遇見的行為。由于相關(guān)法律、法規(guī)對之沒有規(guī)定，致使交易中無規(guī)可循，買賣各方經(jīng)常為之產(chǎn)生爭執(zhí)，而且這種交易的操作性也是一個(gè)難題。 首先我國法律規(guī)定已
2022-08-28 15,340 -
二手房可以轉(zhuǎn)讓嗎，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不得轉(zhuǎn)讓：一、未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房。二、違章建筑的二手房。二手房被認(rèn)定為危房。在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。已納入拆遷公告范圍的二手房。
2021-11-19 15,340 -
二手房可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎
二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)： 1、買方咨詢。 2、簽合同。 三、辦理過戶。 4、立契。 5、納稅。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 七、銀行貸款。 八、打余款完成交易。
2021-12-16 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
