查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)流程有哪些？
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負擔，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程有：要求提供合法的證書；檢查所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源；檢查房屋是否有債務(wù)負擔。
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怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況?調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關(guān)合法證件；還要查驗房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源；以及查驗房屋有無債務(wù)負擔等。
2021.03.06 141 -
怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 三、查驗房屋有無債務(wù)負擔。
2020.10.10 136 -
如何查二手房產(chǎn)權(quán)狀況二手房產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.12 125
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查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 檢查房屋是否有負債負擔。
2021-11-21 15,340 -
在哪可以查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
我國法律對如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況有以下規(guī)定:查二手房產(chǎn)權(quán)人： 一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人
2022-07-07 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時，應(yīng)查明房產(chǎn)證和相應(yīng)身份證是否一致，并到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法。同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？
(一)要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。(二)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的
2022-08-02 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
