二手房購(gòu)房合同無(wú)效是否有權(quán)退房？
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。
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購(gòu)房合同無(wú)效能退房。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
二手房買賣認(rèn)購(gòu)合同如果是依法成立的，就具有法律效力，但是認(rèn)購(gòu)合同并不是正式的買賣合同，只是意向合同。
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二手房認(rèn)購(gòu)合同是否有效二手房買賣認(rèn)購(gòu)合同如果是依法成立的，就具有法律效力，但是認(rèn)購(gòu)合同并不是正式的買賣合同，只是意向合同。
2021.03.01 130 -
無(wú)證的二手房購(gòu)房合同有效嗎無(wú)證的二手房購(gòu)房合同無(wú)效。法律規(guī)定，無(wú)證房的購(gòu)房者不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
2020.06.12 152 -
購(gòu)買二手房能否當(dāng)做賣房合同無(wú)效？1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
2021.10.11 390
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二手房認(rèn)購(gòu)合同是否有效
二手房屋銷售認(rèn)購(gòu)合同有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有能力書寫證明，表示自愿真實(shí)；認(rèn)購(gòu)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；認(rèn)購(gòu)關(guān)系的建立不得惡意串通損害國(guó)家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021-12-16 15,340 -
無(wú)證的二手房購(gòu)房合同有效嗎
無(wú)效。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。私下簽的房屋買賣協(xié)議，只要房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱
2022-05-29 15,340 -
買二手房未拿到購(gòu)房合同是否有效
二手房買賣時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無(wú)效的情形時(shí)才無(wú)效。對(duì)于將來(lái)可能取得所有權(quán)的房屋的買賣合同，法院不應(yīng)僅以出賣人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買賣合同無(wú)效。 根據(jù)《民法典》
2022-06-05 15,340 -
二手房購(gòu)房合同無(wú)效怎么辦？
出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋； 2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合
2022-07-27 15,340
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,247 2022.04.17
