法律條件下的開(kāi)發(fā)商交房需要具備哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商交房的條件包括法定條件和約定條件，約定條件要根據(jù)合同來(lái)確定。法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：開(kāi)發(fā)商在交付銷(xiāo)售的建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商交房需要具備四個(gè)條件：行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明；公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明；具備房屋面積測(cè)繪報(bào)告。房屋面積測(cè)繪表是出賣(mài)人必須向買(mǎi)受人提高的資料，否則買(mǎi)受人無(wú)法行使買(mǎi)受人的權(quán)利和履行買(mǎi)受人的義務(wù)；開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要提供五證。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。
-
開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)該具備哪些必備條件在交房前開(kāi)發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收
2020.04.03 202 -
不具備交付條件下開(kāi)發(fā)商通知交房有哪些法律后果一、開(kāi)發(fā)商未具備交付條件（即綜合驗(yàn)收）就進(jìn)行交付，屬于合同法上的商品有瑕疵，購(gòu)房人有權(quán)拒絕或要求補(bǔ)充約定。但如果其接受該商品房，則視為其同意變更約定的交付條件。 二、開(kāi)發(fā)商在通知交付時(shí)未辦理綜合驗(yàn)收，違反了雙方合同的約定，應(yīng)以實(shí)際符合交付條
2020.09.27 214 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)具備哪些條件按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交
2020.10.30 224
-
開(kāi)發(fā)商交房需要具備哪些條件
開(kāi)發(fā)商達(dá)到交房條件后會(huì)向業(yè)主發(fā)出交房通知書(shū)，業(yè)主根據(jù)合同約定要前去驗(yàn)房，如果開(kāi)發(fā)商交房條件達(dá)標(biāo)，并通過(guò)了竣工驗(yàn)收，業(yè)主在驗(yàn)房過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，合同承諾的配套設(shè)施也到位，就要及時(shí)收房、領(lǐng)取鑰匙并繳納
2022-05-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房要具備哪些條件
1、通過(guò)房管部門(mén)驗(yàn)收，包括：取得商品房規(guī)劃驗(yàn)收聘問(wèn)和商品房所在建筑物的房屋所有權(quán)證明，取得《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。2、有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340 -
房屋開(kāi)發(fā)商需要具備哪些條件
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-05-07 15,340 -
接房開(kāi)發(fā)商需要具備哪些條件
交付使用的前提是應(yīng)完成法律強(qiáng)制性規(guī)定的驗(yàn)收內(nèi)容及要求。相關(guān)法律規(guī)定有： 《城市房地產(chǎn)管理法》第27條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定，房
2023-02-19 15,340
-
01:01
開(kāi)發(fā)商怎樣才具備交房條件開(kāi)發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購(gòu)房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和
601 2022.06.15 -
01:02
開(kāi)發(fā)商不具備交房條件怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋。如果開(kāi)發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋的，那么開(kāi)發(fā)商是屬于違約行為。購(gòu)房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,110 2022.04.17
