單位購買的房改房可以作為第一套房使用嗎？
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單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;3、對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。因此，單位房改房不算第一套房。
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單位房改房可不可以買賣要根據(jù)以下兩點(diǎn)來決定，分別是：房改房可以買，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議或稱買賣合同中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買；并非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
購買第二套房時不可以使用公積金貸款。如購買第一套房時使用公積金貸款購買并償還貸款，則在購買第二套房時不能使用公積金貸款并償還抵押貸款，如果第一套房是用商業(yè)貸款買的，而且是按揭的，第二套房可以用公積金貸款，自受理申請起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者非貸款的決定，并通知申請人，貸款準(zhǔn)予的，委托銀行辦理貸款手續(xù)。
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第一套房用住房公積金貸款，第二套房可以用嗎？不能申請住房公積金貸款的。按照國家規(guī)定,不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款,未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,就是沒法申請再次申請住房公積金貸款。二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。也就
2020.02.08 446 -
有一套房產(chǎn)還可以再買第二套房嗎可以購買第二套房。你好，可以再買。但在銀行貸款等方面可能會受當(dāng)?shù)刭彿空叩挠绊懀绻侨钯徺I，一般沒有特別要求。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆?/p>
2021.01.26 1,892 -
第二套房可以使用公積金貸款買嗎如果符合條件，第二套房也是可以用住房公積金進(jìn)行貸款的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還
2020.12.08 204
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單位房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-03-21 15,340 -
單位房改房流程房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-04-01 15,340 -
單位房改房能用作第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-03-31 15,340 -
單位建房辦房改房屬第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
2022-04-09 15,340
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
