開發(fā)商違約購房人如何解除購房合同?
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若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
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如果合同有約定解除的情形或者開發(fā)商有“一房數(shù)賣”或者“一房數(shù)抵”且沒告知買受人的情況時，購房人就可以依法解除與開發(fā)商簽訂的購房合同。但一般情況下，合同從生效之時就對當事人具有同等的約束力，所有當事人都應當按照合同約定依法履行自身義務，任何一方不得隨意解除，因此購房合同一般不能解除。
購房合同房價上漲，開發(fā)商違約的，購房者可以請求開發(fā)商承擔繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補救措施等違約責任。如果開發(fā)商不予配合的，購房者可以通過向人民法院起訴的方式維護自身的合法權益。
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開發(fā)商違約怎么解除購房合同啊
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2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商違約解除購房合同了怎么辦
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2022-04-15 15,340
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買方違約解除購房合同如何處理買方違約、單方面解除購房合同，賣方可以要求買方承擔相應的違約責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因為一方當事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權利的當事人，就可以要求對方承擔相
1,478 2022.05.11 -
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